1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.4万円/㎡
前年比+2.6%
大阪市東住吉区
42.4万円/㎡
前年比+3.7%
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ベルヴィ西今川
大阪府大阪市東住吉区西今川三丁目
近鉄南大阪線 / 今川駅 徒歩2分
1991年築 / 15階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
38.3
割高
推定相場価格より11.9%割高
相場
2,753万円
42.1万円/㎡
1,913
2,473
3,034
3,594
AI査定結果
推定相場価格
2,753万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,473万円〜3,034万円
37.8万円/㎡〜46.3万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月14日
ベルヴィ西今川
3,080万円（47.0万円/㎡）/ 9階 / 65.48㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は46.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 3,080万円 | 47.0万円 | 9階 | 65.48㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/25 | 3,680万円 | 46.2万円 | 12階 | 79.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 3,980万円 | 50.0万円 | 12階 | 79.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 3,880万円 | 48.7万円 | 6階 | 79.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 3,980万円 | 50.0万円 | 6階 | 79.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,580万円 | 36.9万円 | 8階 | 70㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 4,180万円 | 52.5万円 | 6階 | 79.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 4,280万円 | 53.7万円 | 6階 | 79.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 38.3万円 | 8階 | 70㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,180万円 | 39.9万円 | 6階 | 79.66㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は42.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | ベルヴィ西今川 大阪市東住吉区西今川三丁目 | 今川駅2分 | 3,080万円 | 47.0万円 | 65.48㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 1991年 | 56戸 | SRC |
| 2025/12/02 | ふぁみーゆ天王寺 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅10分 | 2,380万円 | 40.8万円 | 58.37㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 79戸 | SRC |
| 2024/10/12 | ヴェルドール河堀口 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅5分 | 2,780万円 | 39.1万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/28 | セントラルプラザ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 河堀口駅9分 | 2,900万円 | 44.8万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | SRC |
| 2025/02/02 | ライオンズマンション北田辺第2 大阪市東住吉区北田辺一丁目 | 美章園駅6分 | 2,870万円 | 44.6万円 | 64.4㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/08 | グラン・ドムール美章園 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 北田辺駅8分 | 3,480万円 | 43.5万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/19 | ベル・アーバニティ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 美章園駅7分 | 2,890万円 | 48.1万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/11 | モンテベルデ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅5分 | 3,280万円 | 48.0万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 89戸 | RC |
| 2025/12/14 | エクセル北田辺 大阪市東住吉区桑津五丁目 | 北田辺駅7分 | 2,480万円 | 40.7万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/18 | セザール美章園 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 東部市場前駅9分 | 2,180万円 | 42.4万円 | 51.36㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/25 | 朝日プラザ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 2,070万円 | 37.6万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.6%上昇、大阪市東住吉区では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して10.8%割高です。
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近鉄南大阪線 / 針中野駅 徒歩 10分
1985年築 / 5階建 / 35戸 / RC造