1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.0万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市東住吉区
38.2万円/㎡
前年比-4.6%
ベルヴィ西今川
大阪府大阪市東住吉区西今川三丁目
/ 今川駅 徒歩2分
1991年築 / 15階建 / 56戸 / SRC造
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6階 / 79.66㎡の場合
相場
3,351万円
42.1万円/㎡
2,482
3,061
3,640
4,220
AI査定結果
推定相場価格
3,351万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,061万円〜3,640万円
38.4万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年8月1日
ベルヴィ西今川
3,980万円（50.0万円/㎡）/ 6階 / 79.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は45.2万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/16 | 3,980万円 | 50.0万円 | 6階 | 79.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,580万円 | 36.9万円 | 8階 | 70㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 4,180万円 | 52.5万円 | 6階 | 79.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 4,280万円 | 53.7万円 | 6階 | 79.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 38.3万円 | 8階 | 70㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,180万円 | 39.9万円 | 6階 | 79.66㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は43.56万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/16 | ベルヴィ西今川 大阪市東住吉区西今川三丁目 | 今川駅2分 | 3,980万円 | 50.0万円 | 79.66㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 56戸 | SRC |
| 2024/10/12 | ヴェルドール河堀口 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅5分 | 2,780万円 | 39.1万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/12 | セントラルプラザ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 河堀口駅9分 | 2,780万円 | 42.9万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | SRC |
| 2025/02/02 | ライオンズマンション北田辺第2 大阪市東住吉区北田辺一丁目 | 美章園駅6分 | 2,870万円 | 44.6万円 | 64.4㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/19 | ベル・アーバニティ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 美章園駅7分 | 2,890万円 | 48.1万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/18 | モンテベルデ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅5分 | 3,350万円 | 49.0万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 89戸 | RC |
| 2024/10/27 | エクセル北田辺 大阪市東住吉区桑津五丁目 | 北田辺駅7分 | 2,450万円 | 39.2万円 | 62.45㎡ | 1SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2024/05/05 | グラン・コート北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅5分 | 2,480万円 | 39.8万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/19 | パーク・ハイム山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅3分 | 3,180万円 | 45.7万円 | 69.51㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市東住吉区では4.6%下落しています。
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